كيف يعيش الناس؟

تم تحديثه آخر مرة بتاريخ: 21 ،9 ،2021

معلومات حول السويد - مادة للتوجيه المجتمعي.

يدور هذا الموضوع حول كيفية عيش الناس في السويد. هناك طرق مختلفة للعيش. حيث يُمكنك، على سبيل المثال، العيش في غرفة أو في شقة مستأجرة في بناية عالية أو في منزلك الخاص.

سوف تقرأ عن الطرق المختلفة للعيش وكيفية العثور على سكن. سوف تقرأ أيضًا عن نقص المساكن والتشرد.

  • الحق في الحصول على سكن

    لكل فرد الحق في الحصول على سكن. أن يكون لديك الحق في الحصول على سكن يعني أنه يمكنك طلب المساعدة للحصول على شكل من أشكال السكن إذا لم يكن لديك مكان تعيش فيه. وتقع على عاتق البلدية مسؤولية ضمان وجود مساكن لسكان البلدية.

    ولديك أيضًا الحق في الانتقال إلى سكن جديد واختيار المكان الذي ستعيش فيه في السويد.

العيش في السويد

تقع السويد في شمال أوروبا في الجزء الشرقي من شبه الجزيرة الاسكندنافية. تسمى المنطقة التي تضم السويد والدنمارك والنرويج وأيسلندا وفنلندا منطقة الشمال الأوروبي (Norden). والسويد بلد كبير ومساحتها على الخريطة ذات شكل طويل. وتنقسم السويد إلى ثلاثة أجزاء: يوتالاند (Götaland) في الجنوب وسفيلاند (Svealand) في الوسط ونورلاند (Norrland) في الجزء الشمالي من البلاد. وتنقسم السويد أيضًا إلى 25 منطقة إدارية و 21 محافظة و 290 بلدية.

ويعيش اليوم حوالي عشرة ملايين شخص في السويد. ويعيش حوالي أربعة ملايين شخص في وحول أكبر ثلاث مدن في البلاد: ستوكهولم، يوتيبوري ومالمو. ستوكهولم هي عاصمة السويد.

الطبيعة في شمال وجنوب السويد مختلفة جداً. في الأجزاء الشمالية من السويد توجد جبال وغابات وبحيرات. العديد من أنهار نورلاند تُستخدم لتوليد الطاقة من خلال القوة المائية. في وسط السويد توجد الكثير من الغابات. في جنوب السويد تنتشر الكثير من الزراعة والسهول. توجد على الساحل الغربي والساحل الشرقي العديد من الجزر والسواحل. وأسماء أكبر الجزر هي آولاند (Öland) و غوتلاند (Gotland) وتقع على الساحل الشرقي إلى الجنوب من ستوكهولم. أعلى جبل في السويد يقع في شمال السويد. ويسمى كيبنيكايسه (Kebnekaise) وهو بإرتفاع 2099 متراً.

السفر داخل السويد

السويد لديها العديد من الطرق لحركة السيارات والسكك الحديدية للقطارات وخاصة في المناطق التي يعيش فيها عدد كبير من الناس. معظم السكك الحديدية موجودة حول ستوكهولم، يوتيبوري وفي جنوب السويد. في شمال السويد عادة يتم السفر بالحافلات أو السيارة الخاصة. أن من يريد القيام بسفرة طويلة في البلد يمكنه الطيران. حيث توجد مطارات في معظم المدن الكبرى.

في معظم المدن توجد هناك وسائل النقل العام التي هي في متناول الجميع.

هذه قد تكون، على سبيل المثال، باصات، ترام، مترو الانفاق والعبارات التي تصل بين مختلف المحطات في المدن، أوالقطارات والباصات التي تعمل بين المدن والمناطق الريفية. بين بعض المدن توجد أيضا رحلات جوية داخلية. إلى جزيرة غوتلاند تذهب عبارات من البر الرئيسي.

للتنقل في وسائل النقل العام يتطلب أن تكون قد اشتريت تذكرة.

طرق مختلفة للسكن

يمكن أن تسكن في السويد بطرق مختلفة. يمكنك أن تستأجر أو تشتري شقة. يمكنك أن تستأجر أو تشتري بيت. تجد هنا معلومات عن مختلف طرق السكن.

شارع في مدينة به سيارات متوقفة ومباني سكنية مرتفعة وأخرى منخفضة بألوان مختلفة.

ميساك: نعلبنديان التصوير

  • شقة إيجار

    توجد في كل بلديات السويد شركات إسكان يمكنك أن تبحث عن شقق إيجار لديها. وقد يكون مالك الشركة إما أشخاص أو البلدية. وتسمى شركة الإسكان التي تملكها البلدية "شركة إسكان ذات منفعة عامة". وإذا كنت تسكن في شقة إيجار، فإنك تسمى مستأجراً. وفي هذه الحالة تستأجر (تستعير) الشقة من المؤجِّر، أي أن الشركة هي التي تملك الشقة.

    قد يطلب بعض المؤجرين/المُلاك دفعة نقدية عند استئجار شقة. الدفعة النقدية هو مبلغ من المال تتركه كضمان للمالك خلال فترة الإيجار. وعندما تنتقل من الشقة فإنك تسترد المبلغ الذي دفعته. وقد يكون للمالك الحق في الاحتفاظ بالمال في حالة إتلاف الشقة أو إذا لم تقم بتنظيف الشقة عند مغادرتك لها.

    وعندما تستأجر شقة، يجب أن تدفع الإيجار كل شهر.

  • شقة التمليك

    شقة التمليك هي شقة يجب عليك أن تدفع سهماً مالياً فيها. وهذا يعني أنك تشتري سهماً في الجمعية التي تملك العقار (المبنى). وبذلك تصبح عضواً في الجمعية ويحق لك أن تستخدم الشقة.

    وعندما تسكن في شقة تمليك يجب عليك أن تدفع رسماً للجمعية في كل شهر. وإذا كنت قد استدنت مالاً للشقة، فيجب عليك أيضاً أن تدفع الأقساط مع الفائدة إلى البنك.

    يوجد في البلدية سماسرة عقارات محليون وشركات إسكان محلية يعرضون الشقق المطروحة للبيع. ويمكنك غالباً أن تجد الشركات المحلية في مواقع البلديات. كما يمكنك أن تبحث بنفسك عن شقق التمليك المعروضة للبيع على شبكة الإنترنت.

  • البيت

    في السويد يمكن أن تشتري بيتاً أو تستأجر بيتاً. وإذا كنت تريد أن تشتري بيتاً، فقد تختلف الأسعار كثيراً بين المدن الكبرى والمناطق الصغيرة والأرياف. يوجد في البلدية سماسرة عقارات محليون وشركات محلية لوساطة السكن، وهم يعرضون البيوت المطروحة للبيع. كما يمكنك أن تشتري أرضاً وتبني عليها بيتاً لك.

  • الاستئجار بعقد من الباطن

    الاستئجار بعقد من الباطن أمر شائع في السويد. وهذا يعني أنك تستأجر الشقة من شخص لديه عقد مباشر بها. ويمكن لمن يملك شقة تمليك أو بيتاً أن يؤجر بعقد من الباطن.

    وإذا كنت تريد أن تستأجر شقة بعقد من الباطن فمن المهم أن تعرف ما إذا كان المؤجر موافقاً على الاستئجار.

    ولا تنسَ أن تكتب عقداً عندما تستأجر بعقد من الباطن. وإذا لم تكتب العقد فيمكن إجبارك على الانتقال إذا طالبك الشخص الذي لديه العقد المباشر بذلك. من المهم أن تعرف قبل كتابة العقد ما هي حقوقك عندما تستأجر من الباطن.

    لا يتعين عليك دفع إيجار مرتفع للغاية عند استئجار شقة بعقد ثانوي (عقد من الباطن). يجب أن يكون الإيجار معقولاً. وهذا يعني أن هناك قواعد للحد الأقصى لمبلغ الإيجار. إذا كان إيجار شقة أعلى بكثير مقارنة بالشقق المماثلة في نفس المنطقة، فقد يكون الإيجار مرتفعًا بشكل غير معقول.

    إذا كنت تعتقد أنك تدفع إيجارًا مرتفعًا جدًا، فيمكنك إخبار المالك. إذا لم تتوصلا إلى اتفقان بشأن الإيجار، يمكنك الاتصال بلجنة شؤون الاستئجار (Hyresnämnden). يمكن للجنة شؤون الاستئجار (Hyresnämnden) بعد ذلك إجراء تقييم للإيجار المعقول لشقتك.

  • السكن عند آخرين

    يمكن أيضاً استئجار غرفة في شقة أو بيت. وفي هذه الحالة تسكن سوية مع الشخص الذي يملك عقداً بالمسكن أو يملكه. وهذا ما يسمى: أن تكون ساكناً أو نزيلاً عند آخرين. وتسري الأحكام وفترة إلغاء العقد أيضاً عندما تكون نزيلاً. ولذلك ينبغي عليك أن تكتب عقداً عندما تستأجر غرفة في شقة أو بيت لدى شخص آخر.

  • السكن الجماعي

    إن السكن الجماعي هو سكن يعيش فيه العديد من الأشخاص معًا. وغالبًا ما يشترك الأشخاص في السكن الجماعي في أشياء معينة. ويمكن الترتيب للحصول على السكن الجماعي بطرق مختلفة. غالبًا ما يكون لديك غرفتك الخاصة، ولكنك تُشارك المطبخ والمرحاض مع الآخرين الذين يعيشون في السكن.

  • عقود الاستئجار الاجتماعية

    إن عقود الاستئجار الاجتماعية هي حل سكني للأشخاص الذين لا يستطيعون تأمين سكن خاص بهم. يمكن أن يكون سكنًا مؤقتًا للاجئين الوافدين حديثًا أو لعائلة مثقلة بالديون ولديها أطفال. يمكن أن تكون أيضًا شقة خاصة لشخص يعاني من مشكلات خاصة بتعاطي المخدرات أو مشكلات نفسية.

    يمكن للبلدية ترتيب عقد استئجار اجتماعي. وغالبًا ما تحتاج إلى تلبية متطلبات معينة للحصول على عقد استئجار اجتماعي. وهذا السكن يكون مؤقتًا فقط. والأكثر شيوعًا هو العقد الثان (العقد من الباطن) الذي يحتوي على شروط خاصة.

  • أسئلة للتفكير

    هل تعرف ما هي شركات الإسكان الموجودة في بلديتك؟

    هل تعرف ما هي الفوائد والأقساط؟ إذا لم تكن تعرف، هل تعرف أين تجد معلومات حول ذلك؟

    ما هي الأشياء المهمة التي ينبغي أن تُفكر بها إذا كنت مستأجرًا لمنزل بعقد ثانٍ (عقد من الباطن)؟

    هل لديك خبرة في الاستئجار من الباطن؟

كيفية العثور على سكن

من السهل جدًا العثور على شقق في بعض البلديات وفي حالات أخرى يكون الأمر أكثر صعوبة. في العديد من البلديات، هناك حاجة إلى المزيد من شقق الاستئجار في المقام الأول.

مثال: ميريام تبحث عن سكن

ميريام تبحث عن شقة. وهي تقوم بزيارة مواقع إلكترونية مختلفة عدة مرات في الأسبوع بها إعلانات عن المساكن لمعرفة ما إذا كانت هناك شقق شاغرة. بمجرد ظهور الشقة التي تناسب ميريام، فإنها تتقدم للحصول عليها. وتقوم أيضًا بالتحقق من بريدها الإلكتروني عدة مرات في الأسبوع حتى لا يفوتها عروض الشقق. وهي تقوم بذلك لكي تقوم بقبول العرض قبل أن ينتقل إلى شخص آخر.

البحث عن سكن

في العديد من البلديات يوجد مكتب وساطة المساكن (bostadsförmedling). عادة يكون لمكتب وساطة المساكن موقع على الإنترنت هناك يمكنك تسجيل نفسك والبحث عن الشقق الشاغرة.

عندما تكون قد سجلت نفسك يجب عليك الدخول إلى الموقع كثيراً لمعرفة ما إذا توفرت شقق شاغرة جديدة. إذا رأيت إعلانا عن شقة فيمكنك تقديم طلب للحصول على الشقة.

عند إنتهاء آخر موعد لتقديم طلبات الحصول على شقة يختار المؤجر الأشخاص الذين يمكنهم المجيء ومعاينة الشقة. ولدى العديد من المؤجرين نظام طابور انتظار يمنح الشخص الذي إنتظر وقتاً طويلاً فرصة أكبر للحصول على شقة. بعد أن تكون عاينت الشقة فيجب عليك قبول أو رفض الشقة لدى المؤجر. المؤجر يقوم بالاتصال بك إذا تم إختيارك للحصول على العقد المباشر للشقة.

بمجرد التقدم بطلب للحصول على شقة، من المهم أيضًا مراجعة بريدك الإلكتروني حتى لا يفوتك أي عرض. يجب أن تكون سريعًا في "الموافقة" إذا تلقيت عرضًا لشراء شقة. وإلا يُمكن أن يتم نقل عرض الشقة لشخص آخر.

  • أسئلة للتفكير

    هل تقدمت بطلب للحصول على سكن عبر المواقع الإلكترونية عبر شركات الإسكان المختلفة؟

    ما هو المطلوب للتقديم على السكن إلكترونيًا؟

نصائح لك أنت الذي تبحث عن شقة

في بعض الأحيان لايكفى أن تبحث عن شقة لدى مكتب وساطة المساكن. قد يكون من المفيد أيضاً الإتصال بالمؤجر مباشرة. معظم الملاك الكبار لديهم مواقع خاصة بهم على الأنترنت هناك يمكنك تسجيل رغبتك في الحصول على شقة. إستخدم أيضاً علاقاتك، الأقارب والأصدقاء، للحصول على معلومات حول الشقق الشاغرة.

طريقة أخرى للعثور على شقة يمكن أن تكون من خلال وضع ملصقات في المتاجر، المكتبات، مداخل البنايات أو أماكن أخرى حيث توجد لوحات إعلانات.

يمكنك أيضا العثور على إعلانات حول الشقق الشاغرة في مختلف الصحف اليومية وعلى مختلف مواقع الإنترنت. هناك يمكنك أن تجد شقق يمكنك إستئجارها من الباطن، أي ليس مباشرة من المالك ولكن من مستأجر آخر.

هناك العديد من المواقع الإلكترونية التي تحتوي على إعلانات عن المساكن حيث يمكنك العثور على شقق متاحة للاستئجار بعقد ثانوي (عقد من الباطن). يمكنك الرد على الإعلانات ونشر الإعلانات الخاصة بك بشأن السكن الذي تبحث عنه. يمكنك أيضًا البحث عن سكن عبر وسائل التواصل الاجتماعي.

تذكر دائمًا توقيع عقد مع الشخص الذي ستستأجر منه قبل أن تدفع إيجار الشقة أو الغرفة. من المهم عدم دفع مبلغ الإيداع لأي شخص قبل توقيعك أنت والمؤجر على العقد. وإلا فإنك تُخاطر بأن تتعرض للنصب.

  • أسئلة للتفكير

    هل هناك أوجه تشابه حول كيفية التقدم بطلب للحصول على سكن بين السويد والبلد أو البلدان التي عشت فيها من قبل؟ إذا كان الأمر كذلك، فما هي أوجه التشابه تلك؟

    ما هو الشيء الجيد الذي يجب التفكير فيه عند البحث عن شقة؟

هل لدى كل شخص منزل؟
  • إيجاد مسكن داخل وحول المدن الكبرى

    في المدن الكبيرة وحولها، من الصعب جدًا العثور على شقق للإيجار. تشتهر بعض أجزاء المدينة بالعيش فيها، وغالبًا ما يكون من الصعب جدًا العثور على شقق للإيجار. يختار الكثيرون العيش في المدن الكبرى. في هذه المدن، هناك أيضًا العديد ممن يحتاجون إلى سكن، مما يخلق منافسة كبيرة على السكن. من الشائع أن تصبح مستأجرًا لغرفة في منزل/شقة أو تستأجر شقة بعقد ثانوي (من الباطن). قد يكون من الأسهل العثور على شقة خارج المدن الكبرى. عادةً ما تكون هناك مواصلات جيدة بالحافلات والقطارات لأولئك الذين يرغبون في السفر إلى المدن الكبرى.

  • نقص السكن

    في السابق، كانت الدولة أكثر انخراطًا في بناء المساكن. والآن فإن البلدية هي الجهة التي تخطط أين ومتى سيتم بناء شيء ما. وتقوم كل من الشركات الخاصة والبلدية ببناء المنازل.

    وتتحمل البلدية مسؤولية ضمان حصول جميع السكان على منزل. وبالنسبة لبعض المجموعات، تتحمل البلدية مسؤولية خاصة. وينطبق هذا على بعض كبار السن، وبعض الأشخاص ذوي الإعاقة، وبعض الوافدين الجدد الذين حصلوا على تصريح إقامة والأطفال الذين يطلبون اللجوء الذين جاءوا إلى السويد بدون والديهم.

    ويوجد نقص في المساكن في العديد من الأماكن في السويد. والسبب هو أنه لا يتم بناء منازل كافية في نفس الوقت الذي يزداد فيه عدد السكان منذ فترة طويلة. هناك العديد من الأشياء التي تؤثر على بناء المساكن. ومن هذه الأشياء ما إذا كان هناك أرض يمكن البناء عليها وما إذا كان بإمكان أولئك الذين يبنون المنازل جني الأموال منها.

    غالبًا ما يكون إيجار المنازل الجديدة مرتفعًا، مما يعني أن الكثيرين لا يستطيعون العيش فيها. وهذا يعني أن العديد ممن هم في حاجة إلى منزل يجب عليهم البحث عن منازل قديمة ذات إيجار أقل أو محاولة العثور على منزل بعقد ثانوي (من الباطن). من الصعب بشكل خاص الحصول على منزل لأولئك الذين ليس لديهم هذا القدر من المال، والذين ظلوا في طابور الإسكان لفترة قصيرة أو الذين لديهم اتصالات قليلة مع الأشخاص الذين يمكنهم إخبارهم عن منازل.

    ويؤدي نقص المساكن إلى التمييز والاكتظاظ والتشرد. يمكن أن يؤدي أيضًا إلى إجبار الأشخاص على البقاء لفترة طويلة في مساكن مؤقتة.

    ازداد عدد الأشخاص الذين يحتاجون إلى مساعدة المجتمع لإيجاد سكن في السنوات الأخيرة. ولذلك، ازداد أيضًا عدد العقود الاجتماعية للمساكن المستأجرة من قبل الخدمات الاجتماعية للبلديات.

  • التمييز

    يتعلق التمييز بأن الأشخاص المختلفين يعيشون ويعملون بشكل منفصل عن بعضهم البعض. قد يكون الناس منقسمون على أساس دخلهم أو عرقهم أو جنسهم. هذا يعني أن الأشخاص من نفس الخلفية غالبًا ما يعيشون ويعملون معًا أو يذهبون إلى نفس المدرسة.

    هناك نوعان مختلفان من التمييز هما تمييز المساكن (bostadssegration) و تمييز السكان (boendesegration).

    إن تمييز المساكن (Bostadssegregation) يعني وجود أنواع مختلفة من المساكن في مناطق مختلفة، مثل شقق الإيجار في منطقة معينة والفيلات في منطقة أخرى. أما تمييز السكان (Boendesegregation) يعني أن مجموعات مختلفة من الناس تعيش في مناطق مختلفة. على سبيل المثال، قد يعيش أولئك الذين يكسبون الكثير من المال في منطقة معينة، وقد يعيش أولئك الذين يكسبون القليل من المال في منطقة أخرى. يمكن أن تؤثر المنطقة التي يعيش فيها الناس على الفرص المتاحة لك في الحياة. على سبيل المثال، يمكن أن يؤثر ذلك على فرصة الحصول على وظيفة أو فرصة الذهاب إلى مدرسة جيدة. كما يمكن أن يكون هناك أيضًا اختلاف في عدد سنوات متوسط العمر المتوقع للأشخاص الذين يعيشون في مناطق مختلفة.

    صورة توضيحية مجمعة بها عدة مباني سكنية خرسانية كبيرة على جانب وفيلات خشبية على الجانب الآخر.
  • الاكتظاظ

    إن نقص السكن يعني أن بعض الناس يضطرون للعيش في أماكن مكتظة (المساحات المخصصة لهم صغيرة جدًا). وفي الغالب يعيش الناس بشكل مكتظ في بعض المناطق. يعتبر الاكتظاظ أكثر شيوعًا بين البالغين من الشباب المولودين في الخارج وخاصة بين الأشخاص الذين ليس لديهم الكثير من المال. ويؤثر العيش في أماكن مكتظة على الناس بطرق مختلفة. على سبيل المثال، يمكن أن يؤثر على قدرة الأطفال على أداء الواجب المدرسي في بيئة هادئة.

  • التشرد

    يمكن أن يُصبح الأشخاص بلا مأوى بسبب العديد من الأشياء المختلفة. قد يصبح شخص ما بلا مأوى بسبب مشاكل تعاطي المخدرات. وبالنسبة لآخرين، قد يكون السبب هو المرض النفسي أو الطلاق أو تركهم لشريك عنيف أو طردهم من منزلهم.

    يمكن أن يكون للتشرد أيضًا أسباب مختلفة تمامًا، مثل عدم وجود مساكن ميسورة التكلفة أو حقيقة أن أصحاب العقارات قد يكون لديهم متطلبات دخل عالية.

    وفي السويد، فإن مجلس الخدمات الاجتماعية (Socialstyrelsen) هو المسؤول عن مراقبة تطور أوضاع التشرد. وتجدر الإشارة إلى أن هيئة الخدمات الاجتماعية (Socialstyrelsen) هي سلطة تابعة للدولة. ووفقًا لهيئة الخدمات الاجتماعية (Socialstyrelsen)، تُعتبر بلا مأوى إذا كنت تنام في الشارع، وأيضًا إذا كنت تعيش مؤقتًا وبدون عقد مع العائلة أو المعارف.

    وتعمل الخدمات الاجتماعية (Socialtjänsten) في البلدية على مساعدة المتشردين بشتى الطرق. على سبيل المثال، من خلال ترتيب الإقامة المؤقتة، أو أماكن الإقامة في حالات الطوارئ أو الإعانات للسكن في نُزُل.

  • تجنب التشرد

    إذا لم تدفع الإيجار، يمكن للمالك إنهاء العقد الخاص بك. ومن ثم لا يُسمح لك بالبقاء في الشقة. ويُطلق على ذلك "الطرد". إذا تم طردك من منزلك، فقد يكون من الصعب للغاية الحصول على منزل آخر. وتكون مصلحة جباية الديون (Kronofogdemyndigheten) هي المسؤولة عن طرد الأشخاص الذين سيتم طردهم من منازلهم. وغالبًا ما يُطلق على سلطة الجباية و التحصيل (Kronofogdemyndigheten) اسم الجابي الحكومي (Kronofogden).

    ويقع على عاتق المستأجر طلب المساعدة إذا لم يتمكن من دفع الإيجار. إذا كنت غير قادر على دفع الإيجار أو كنت معرضًا لخطر الطرد، فيمكنك الاتصال بهيئة الخدمات الاجتماعية (socialtjänsten). ويمكن أن تقدم لك هيئة الخدمات الاجتماعية (Socialtjänsten) المشورة والدعم لزيادة فرصك في الاحتفاظ بمنزلك.

    يتحمل المجتمع مسؤولية مساعدة الأشخاص المعرضين لخطر الطرد. ويجب أن تعمل الخدمات الاجتماعية (Socialtjänsten) والمؤجر (hyresvärden) والجابي الحكومي (Kronofogden) معًا لتجنب طرد شخص ما. على سبيل المثال، عن طريق قيام الخدمات الاجتماعية (socialtjänsten) بالاتصال بالمستأجر في وقت مبكر لتقديم الدعم. من المهم أيضًا أن يُقدم لك المالك بصفتك مستأجرًا معلومات حول الحقوق والالتزامات التي تنطبق عند استئجار منزل.

  • أسئلة للتفكير

    كيف يُمكن أن يتأثر مستقبل الناس بالمنطقة التي يعيشون فيها في رأيك؟