زندگی مردم چگونه است؟

آخرین به روز رسانی: 21 9 2021

درباره سوئد - متن دارای مطالبی برای آشنائی با جامعه سوئد.

موضوع این بخش در مورد چگونگی زندگی مردم در سوئد است. شیوه های مختلفی برای زندگی کردن وجود دارد. به عنوان مثال، شما می توانید در یک اتاق، در یک آپارتمان اجاره ای در یک ساختمان بلند مرتبه یا در خانه خودتان زندگی کنید.

شما در مورد شیوه های مختلف زندگی و چگونگی پیدا کردن مسکن مطالبی خواهید خواند. همچنین در مورد کمبود مسکن و بی خانمانی نیز مطالبی خواهید خواند.

  • حق داشتن مسکن

    همه حق دارند مسکن داشته باشند. اینکه شما حق دارید یک مسکن داشته باشید به این معنی است که اگر جائی برای زندگی کردن ندارید می توانید برای دریافت نوعی مسکن کمک درخواست کنید. کمون مسئولیت دارد برای ساکنان کمون مسکن وجود داشته باشد.

    همچنین حق دارید نقل مکان کرده و محل زندگی خود در سوئد را انتخاب کنید.

زندگی کردن در سوئد

سوئد در شمال اروپا در بخش شرقی شبه جزیره اسکاندیناوی قرار دارد. این منطقه با سوئد، دانمارک، نروژ، ایسلند و فنلاند منطقه نوردیک نامیده می شود. سوئد کشوری بزرگ و طویل است. سوئد به سه بخش تقسیم می شود: یوتالند در جنوب، سویالند در وسط و نورلند در بخش شمالی کشور. سوئد همچنین به ۲۵ اقلیم، ۲۱ استان و ۲۹۰ کمون تقسیم شده است.

امروزه حدود ده میلیون نفر در سوئد زندگی می کنند. حدود چهار میلیون نفر در سه شهر بزرگ کشور و اطراف آن زندگی می کنند: استکهلم، یوتبوری و مالمو. استکهلم پایتخت سوئد است.

طبیعت سـوئـد در شمـال و جنـوب بسیـار متفاوت است. در بخش های شمالی کشور، کوه ها، جنگل ها و دریاچه ها قــرار دارند. از چند رودخانه در منطقـه نورلنـد با استفـاده از نیروگاه های آبی، برق تولید می شـود. در منطقـه مرکزی سـوئـد، جنگل های زیادی وجـوددارد. در جنـوب سـوئـد، زمین های کشــاورزی و دشت های وسـیع وجـــود دارد. در سـواحل غربـی و شرقی کشـور، جزیـره ها و خطوط سـاحلی فـراوانـی هست. بزرگترین جـزیره های سوئد اولند (Öland) و گوُتلند (Gotland) هستند که در سـواحـل شرقی در جنـوب استکهــلم قرار دارند. بلندترین کوه سوئد در شمال کشور قراردارد. این کوه، کِبنه کایسه (Kebnekaise) نام دارد و ارتفاع آن ۲۰۹۹ متر است.

سفرهای داخلی در سوئد

سوئد دارای راه های زیـادی برای عبـور و مرور خودروها و راه آهن برای عبور قطارهاست که بیشتر در مناطـق پرجمعیت قراردارند. خطـوط آهن بیشتر در اطراف استکهلم، یوتبوری و جنوب سوئد وجود دارد. در شمـال سوئد بیشتر سفر با اتوبوس و خودروهای شخصی معمول است. برای سفر به نقاط دور کشـور می توان از هواپیمـا استفـاده کرد. در بیشتر شهرهای بزرگ، فرودگاه وجود دارد.

در غالب شهرها سیستم حمل و نقل عمومی وجود دارد که در دسترس همه است.

وسایل حمل و نقل عمومی می تواند بطور مثال از اتوبوس ها، ترامواها، متروها و سرویس کشتی رانی تشکیل شده باشد که میان ایستگاه های گوناگون در شهرها در تردد هستند، و یا قطار و اتوبوس ها که میان شهرها و روستاها رفت و آمد میکنند. میان برخی شهرها نیز خطوط هوایی داخلی فعالند. میان جزیره گوتلند و سوئد نیز سرویس کشتی رانی دایر است.

برای استفاده از سیستم حمل و نقل عمومی لازم است که اول بلیت خریده شود.

شکل‌های گوناگون سکونت

در سوئد می توانید به شیوه های مختلفی سکونت کنید. شما می توانید آپارتمان اجاره کرده یا خریداری کنید. شما می توانید یک خانه را اجاره یا خریداری کنید. در اینجا اطلاعات در باره شیوه های مختلف سکونت را پیدا می کنید.

خیابان در شهر با اتومبیل های پارک شده و ساختمان های مسکونی بلند و کوتاه در رنگ های مختلف.

عکس: میثاق نعلبندیان

  • آپارتمان اجاره ای

    در همۀ کمون ها شرکت مسکن محلی وجود دارد که نزد آن می توانید آپارتمان اجاره جستجو کنید. مالک این شرکتها ممکن است افراد یا یک کمون باشند. اگر کمون مالک یک شرکت مسکن باشد به آن "شرکت مسکن عام المنفعه" گفته می شود. کسی که در یک آپارتمان اجاره ای زندگی می کند مستأجر نامیده می شود. در اینصورت شما آپارتمان را از شرکت مالک آن اجاره (قرض) می کنید.

    برخی از صاحبخانه ها ممکن است هنگام اجاره آپارتمان درخواست سپرده کنند. سپرده مبلغی است که شما به عنوان وثیقه در طول مدت اجاره در اختیار صاحبخانه قرار می دهید. وقتی از مسکن نقل مکان کنید پول تان را پس می گیرید. صاحبخانه ممکن است حق داشته باشد که در صورتی که شما به آپارتمان صدمه زده باشید یا هنگام نقل مکان آپارتمان را تمیز نکرده باشید پول را نگهدارد.

    هنگام اجاره آپارتمان باید هر ماه اجاره بها بپردازید.

  • مسکن سرقفلی دار

    یک مسکن سرقفلی دار آپارتمانی است که شما برای آن بایستی مبلغ سرقفلی پرداخت کنید. یعنی شما در یک انجمن مسکن که مالک مستغلات (ساختمان) است سهم خریداری می کنید. با اینکار عضو آن انجمن مسکن شده و می توانید از آپارتمان استفاده کنید.

    وقتی در یک آپارتمان سرقفلی دار زندگی می کنید بایستی یک هزینۀ ماهیانه به انجمن مسکن مربوطه پرداخت کنید. اگر برای خرید آپارتمان وام گرفته باشید بایستی به بانک نیز بهره و قسط وام پرداخت کنید.

    در کمونها مشاوران املاک و شرکت های مسکن وجود دارند که آپارتمانهای فروشی را نشان می دهند. شما خودتان هم می توانید آپارتمانهای فروشی را در اینترنت جستجو کنید.

  • خانه

    در سوئد می توانید هم خانه بخرید و هم اجاره کنید. اگر می خواهید یک خانه بخرید قیمت آن می تواند بین شهرهای بزرگ، شهرستانها و نقاط روستایی بسیار متفاوت باشد. در کمونها مشاوران املاک و دفاتر مسکن یابی محلی وجود دارند که خانه های فروشی را نشان می دهند. شما همچنین می توانید یک قطعه زمین بخرید و خانۀ خود را در آن بسازید.

  • اجارۀ دست دوم

    اجارۀ دست دوم در سوئد امری عادی است. یعنی شما آپارتمان را از فردی که دارای قرارداد دست اول است اجاره می کنید. همچنین می توان از مالک یک آپارتمان یا خانه نیز بصورت دست دوم اجاره کرد.

    اگر می خواهید یک آپارتمان را بصورت دست دوم اجاره کنید مهم است که تحقیق کنید آیا صاحبخانه با اجارۀ دست دوم موافقت دارد یا نه.

    بخاطر داشته باشید که برای اجارۀ دست دوم قرارداد تنظیم کنید. اگر قرارداد تنظیم نکرده باشید ممکن است کسی که قرارداد دست اول را در اختیار دارد شما را مجبور کند نقل مکان کند. قبل از تنظیم قرارداد مهم است بدانید وقتی بصورت دست دوم اجاره می کنید دارای چه حق و حقوق هستید.

    وقتی یک آپارتمان را بصورت قرارداد اجاره دست دوم اجاره می کنید نبایستی اجاره بها بیش از حد بالا پرداخت کنید. اجاره بها باید معقول باشد. یعنی قوانینی وجود دارد که میزان بالا بودن اجاره بها را تعیین می کند. اگر اجاره بها یک آپارتمان در مقایسه با آپارتمان های مشابه در همان منطقه بسیار بیشتر باشد، اجاره ممکن است به طور نامعقولی بالا باشد.

    اگر فکر می کنید اجاره بها بیش از حد بالائی پرداخت می کنید می توانید به صاحبخانه بگویید. اگر در مورد اجاره بها به توافق نمی رسید می توانید با هیئت داوری اجاره تماس بگیرید. در اینصورت هیئت داوری اجاره می تواند اجاره معقول برای آپارتمان شما را قضاوت کند.

  • مخانه

    همچنین می توان یک اتاق در یک آپارتمان یا خانه را نیز اجاره کرد. در اینصورت شما با فارادی که دارای قرارداد مسکن یا مالک آن هستند زندگی می کنید. به این همخانه بودن گفته می شود. همخانه بودن هم دارای مقررات و مهلت فسخ است. از اینرو بخاطر داشته باشید که هنگام اجاره کردن یک اتاق در آپارتمان یا خانۀ یکنفر قرارداد تنظیم کنید.

  • زندگی اشتراکی

    مسکن اشتراکی متشکل از چند نفر است که با هم زندگی می کنند. در مسکن اشتراکی افراد اغلب چیزهای خاصی را با هم استفاده می کنند. مسکن اشتراکی می تواند به روش های مختلفی تشکیل شود. در اغلب موارد شما یک اتاق برای خود دارید، اما به عنوان مثال، آشپزخانه و توالت با دیگران که در آنجا زندگی می کنند مشترک است.

  • اجاره نامه های اجتماعی

    اجاره نامه های اجتماعی یک راه حل مسکن برای افرادی است که نمی توانند برای خود مسکن تهیه کنند. این می تواند یک مسکن موقت برای پناهندگان تازه وارد و یا یک خانواده بدهکار دارای فرزند باشد. همچنین می تواند یک آپارتمان تمرینی برای افراد دارای اعتیاد یا مشکلات روانی باشد.

    اجاره نامه اجتماعی را کمون تنظیم می کند. ولی در اغلب موارد برخی شرایط برای موافقت با اجاره نامه اجتماعی وجود دارد. اینگونه مسکن فقط موقت است. عادی ترین نوع اینگونه مسکن ها یک قرارداد اجاره دست دوم با شرایط ویژه است.

  • سوالات برای بازتاب فکری

    آیا می دانید کدام شرکت های مسکن در کمون شما وجود دارند؟

    آیا می دانید بهره و قسط وام چیست؟ اگر نمی دانید آیا می دانید از کجا می توانید اطلاعاتی در این باره پیدا کنید؟

    وقتی یک مسکن با قرارداد دست دوم اجاره می کنید چه مورد مهمی را بایستی در نظر بگیرید؟

    آیا شما تجربه اجاره دست دوم دارید؟

اینگونه مسکن تهیه کنید

در برخی از کمون ها پیدا کردن آپارتمان تقریبا آسان و در برخی دیگر مشکل است. در بسیاری از کمون ها به آپارتمان های اجاره ای بیشتری نیاز است.

مثال: میریام در جستجوی مسکن است

ميريام دنبال يک آپارتمان ميگردد. او هفته ای چندین بار از وبسایت های مختلف دارای آگهی مسکن بازدید می کند تا ببیند آیا آپارتمان خالی وجود دارد یا نه. به محض اينکه يک آپارتمان مناسب پیدا شود ميريام آنرا درخواست می کند. او چند بار در هفته نیز ایمیل خود را چک می کند تا پیشنهاد یک آپارتمان را از دست ندهد. او اینکار را می کند تا به سرعت پیشنهاد را بپذیرد قبل از اینکه پیشنهاد به شخص دیگری ارسال شود.

جستجوی مسکن

در بسیاری از کمون ها یک مرکز مسکن یابی (bostadsförmedling) وجود دارد. مراکز مسکن یابی معمولا وب سایتی در اینترنت دارند و شما می توانید در آنجا ثبت نام کرده و برای یافتن آپارتمان های خالی، جستجو کنید.

هنگامی که ثبت نام می کنید باید مرتب از وب سایت آن مرکز بازدید کنید تا ببینید که آیا آپارتمانی برای اجاره پیدا شده است یا نه. اگر یک آپارتمان خالی آگهی شده باشد، می توانید آن آپارتمان را درخواست کنید.

وقتی که آخرین مهلت ثبت نام برای درخواست یک آپارتمان به پایان می رسد، صاحبخانه نام افرادی را که می توانند برای دیدن آپارتمان بیایند انتخاب و اعلام می کند. شما پس از این که از آپارتمانی دیدن کردید، باید به صاحب خانه پاسخ مثبت یا منفی خود را اعلام کنید. درصورتی که شما انتخاب شوید، صاحب خانه برای نوشتن قرارداد اجاره دست اول آپارتمان، با شما تماس می گیرد.

هنگامی که آپارتمان جستجو می کنید همچنین مهم است که ایمیل خود را چک کنید تا یک پیشنهاد را از دست ندهید. شما بایستی در پذیرفتن پیشنهاد یک آپارتمان سریع اقدام کنید. در غیر این صورت آپارتمان می تواند به شخص دیگری برسد.

  • سوالات برای بازتاب فکری

    آیا از طریق وبسایت های شرکت های مختلف مسکن درخواست مسکن کرده اید؟

    برای جستجوی به صورت دیجیتالی چه چیزی مورد نیاز است؟

راهنمایی هایی برای شما که در جستجوی آپارتمان هستید

معمولا کافی نیست که تنها نزد یک مرکز مسکن یابی، درخواست آپارتمان کنید. خوب است که مستقیما با یک مالک نیز تماس بگیرید. اغلب مالکان بزرگ آپارتمان های اجاره ای دارای وب سایت هستند و در آنجا می توانید تمایل خود را برای یافتن آپارتمـان اعلام کنید. برای کسب اطـلاع از وجود آپارتمان های خالی از آشنایان، بستگان و دوستان خود نیز استفاده کنید.

یکی دیگر از راه هـای یافتـن آپارتمـان، نصب آگهـی در تـابلـو اعــلانات فروشگاه ها، کتابخـانه ها، ورودی های ایستــگاه های قــطار و محـل های دیگر است.

شما می توانید آگهی آپارتمـان های خـالـی را در روزنامه ها و سایت های مختلـف اینترنتی نیز پیدا کنید. در این جـاها می توانید آپارتمـان هایی را پیداکنید که می توان به صورت دست دوم و نه مستقیما از صاحب خانه، بلکه از یک مستاجر دیگر اجاره کرد.

وبسایت های متعددی با آگهی مسکن وجود دارد که در آن شما می توانید آپارتمان اجاره دست دوم پیدا کنید. شما می توانید هم به آگهی پاسخ و هم خودتان آگهی کنید که در جستجوی مسکن هستید. همچنین می توانید در رسانه های اجتماعی مسکن جستجو کنید.

به یاد داشته باشید که همیشه با کسی که از او اجاره می کنید قبل از پرداخت اجاره آپارتمان یا اتاق قرارداد امضا کنید. مهم است قبل از امضای قرارداد با صاحبخانه وثیقه پرداخت نکنید. در غیر این صورت ممکن است پول تان را از دست بدهید.

  • سوالات برای بازتاب فکری

    آیا شباهت هایی در نحوه جستجوی مسکن بین سوئد و کشور یا کشورهایی که شما قبلا ً در آن زندگی کرده اید وجود دارد؟ در اینصورت چه تفاوت هایی؟

    هنگام جستجو برای یک آپارتمان در نظر گرفتن چه مواردی خوب است؟

آیا همه خانه دارند؟
  • یافتن مسکن در داخل و اطراف شهرهای بزرگ

    در شهرهای بزرگ و اطراف آن پیدا کردن آپارتمان های اجاره ای بسیار دشوار است. برخی از نقاط شهر از محبوبیت فوق العاده برای زندگی برخوردار است که اغلب پیدا کردن آپارتمان اجاره ای در آنجا فوق العاده دشوار است. بسیاری از افراد زندگی در شهرهای بزرگ را انتخاب می کنند. در این شهرها بسیاری افراد دیگر نیز هستند که به مسکن احتیاج دارند که رقابت بزرگی را برای مسکن ایجاد می کند. معمولاً یا همخانه می شوید یا آپارتمان اجاره دست دوم پیدا می کنید. ممکن است پیدا کردن آپارتمان خارج از شهرهای بزرگ آسان تر باشد. اغلب ارتباطات اتوبوس و قطار خوبی برای کسانی که می خواهند وارد شهرهای بزرگ شوند وجود دارد.

  • کمبود مسکن

    در گذشته دولت در ساخت و ساز مسکن بیشتر مشارکت داشت. حالا کمون است که برنامه ریزی می کند که در کجا و چه زمانی چیزی ساخته شود. هم شرکت های خصوصی و هم شرکت های کمونی خانه میسازند.

    کمون مسئولیت دارد تا اطمینان حاصل کند که همه ساکنان خانه دارند. کمون برای برخی گروه ها مسئولیت ویژه ای دارد. این امر در مورد برخی از افراد مسن، برخی افراد معلول، برخی تازه واردان که اجازه اقامت گرفته اند و کودکان پناهجویی که بدون پدر و مادر خود آمده اند، صدق می کند.

    کمبود مسکن در بسیاری از نقاط سوئد وجود دارد. دلیل آن این است که از دیرباز همگام با افزایش جمعیت به تعداد کافی خانه ساخته نشده است. چیزهای زیادی وجود دارد که بر ساخت و ساز مسکن تأثیر می گذارد. از جمله اگر زمینی برای ساخت وجود داشته باشد و اگر کسانی که خانه میسازند بتوانند از آن پول در آورند.

    خانه های جدید اغلب اجاره بها بالایی دارند و این بدان معناست که بسیاری از افراد استطاعت زندگی در آنها را ندارند. یعنی بسیاری از افراد نیازمند به خانه باید به دنبال خانه های قدیمی تری بگردند که اجاره کمتری داشته باشند یا سعی کنند خانه با قرارداد اجاره دست دوم پیدا کنند. به خصوص گرفتن خانه برای کسانی دشوار است که پول چندانی ندارد، مدت کوتاهی در صف مسکن بوده اند یا تماس های کمی با افرادی دارند که می توانند آنها را در مورد یک وجود یک خانه مطلع کنند.

    کمبود مسکن به تفکیک طبقات اجتماعی، تنگی جا در خانه و بی خانمانی منجر می شود. همچنین می تواند باعث شود مردم مجبور شوند برای مدت طولانی در مسکن موقتی زندگی کنند.

    تعداد افرادی که برای یافتن جایی برای زندگی به کمک جامعه نیاز دارند در سال های اخیر افزایش یافته است. بنابراین تعداد قرارداد های اجتماعی مسکن اجاره ای توسط اداره خدمات اجتماعی کمون نیز افزایش یافته است.

  • تفکیک طبقات اجتماعی

    تفکیک طبقات اجتماعی به این معنی است که افراد مختلف جدا از یکدیگر زندگی و کار می کنند. شاید این طور باشد که مردم با توجه به درآمد، قومیت یا جنسیت شان تقسیم شوند. یعنی افرادی با پیشینه یکسان اغلب با هم زندگی و کار می کنند یا به همان مدرسه می روند.

    دو نوع مختلف تفکیک طبقات اجتماعی، تفکیک مسکن و تفکیک وضعیت سکونت است.

    انزوای مسکونی به این معنی است که انواع مختلف مسکن در مناطق مختلف مانند آپارتمان های اجاره ای در یک منطقه خاص و ویلا در منطقه ای دیگر وجود دارند. تفکیک مسکن به این معنی است که گروه های مختلف مردم در مناطق مختلف زندگی می کنند. به عنوان مثال کسانی که پول زیادی در می آورد در منطقه خاصی زندگی کنند و کسانی که کم پول در می آورند در منطقه دیگری زندگی می کنند. منطقه ای که مردم در آن زندگی می کنند می تواند بر روی امکانات زندگی تاثیر بگذارد. این امر می تواند به عنوان مثال امکان گرفتن شغل یا رفتن به یک مدرسه خوب را تحت تأثیر قرار دهد. همچنین می تواند در طول عمر افرادی که در مناطق مختلف زندگی می کنند چندین و چند سال تفاوت ایجاد کند.

    کلاژ با چند ساختمان آپارتمان بتونی بزرگ در یک طرف و ویلا های چوبی در طرف دیگر.
  • تنگی جا در خانه

    کمبود مسکن باعث می شود که برخی افراد مجبور می شوند در خانه ای با جا تنگی زندگی کنند. در اغلب موارد مردم در برخی از مناطق در جای تنگ تری زندگی می کنند. زندگی در جای تنگ در میان بزرگسالان جوانان، متولدان خارج از کشور و به ویژه در میان افرادی که پول زیادی ندارد، شایع است. تنگی جای زندگی به روش های مختلف روی افراد تأثیر می گذارد. به عنوان مثال می تواند بر توانایی کودک در انجام تکالیف درسی در یک محیط آرام تأثیر بگذارد.

  • بی خانمانی

    بی خانمان شدن مردم می تواند دلایل بسیار مختلفی داشته باشد. ممکن است کسی به دلیل مشکل اعتیاد به مواد مخدر بی خانمان شده باشد. برای دیگران ممکن است علت بی خانمانی، بیماری روانی، طلاق، ترک شریک زندگی/جنسی خشن یا حکم تخلیه مسکن باشد.

    بی خانمانی همچنین می تواند علل کاملاً متفاوتی داشته باشد، مانند کمبود مسکن با اجاره بها معقول یا صاحبخانه هایی که شرط داشتن درآمد بالا را برای مستأجر تعیین می کنند.

    در سوئد شورای ملی بهداشت و رفاه Socialstyrelsen مسئول نظارت بر چگونگی روند توسعه بی خانمانی است. شورای ملی بهداشت و رفاه یک اداره دولتی است. به تعبیر شورای ملی بهداشت و رفاه، اگر کسی شب در خیابان بخوابد، یا اگر به طور موقت و بدون داشتن قرارداد اجاره با خانواده یا آشنایان زندگی کند نیز بی خانمان محسوب می شود.

    اداره خدمات اجتماعی Socialtjänsten در کمون برای کمک به مردم در بی خانمانی به روش های مختلف کار می کند. به عنوان مثال، با تدارک محل های سکونت موقت، جا در مسکن اضطراری یا کمک های بلاعوض برای سکونت در مهمانخانه های گردشگری.

  • از بی خانمانی اجتناب کنید

    اگر اجاره بها را پرداخت نکنید، صاحبخانه می تواند قرارداد اجاره شما را فسخ کند. آنموقع دیگر نمی توانید در آن آپارتمان زندگی کنید. به این تخلیه شدن گفته می شود. اگر از خانه تان تخلیه بشوید، گرفتن خانه دیگری می تواند بسیار دشوار باشد. اداره اجرائیات و وصول مطالبات مسئولیت تخلیه افراد را بر عهده دارد. اداره اجرائیات و وصول مطالبات در اغلب موارد به کوتاهی اداره اجرائیات Kronofogden (کرونوفوگدِن) نامیده می شود.

    اگر یک مستأجر نمی تواند اجاره بها را پرداخت کند مسئولیت دارد کمک درخواست کند. اگر قادر به پرداخت اجاره بها نیستید یا در معرض خطر تخلیه قرار دارید، می توانید با اداره خدمات اجتماعی تماس بگیرید. اداره خدمات اجتماعی می تواند به شما توصیه و حمایت ارائه کند تا امکانات شما برای حفظ مسکن افزایش یابد.

    جامعه مسئولیت دارد که به افراد در معرض خطر تخلیه کمک کند. اداره خدمات اجتماعی، صاحبخانه و اداره اجرائیات باید با هم مشارکت کنند تا کسی از مسکن خود تخلیه نشود. به عنوان مثال از این طریق که اداره خدمات اجتماعی خیلی زود با مستاجر تماس می گیرد تا به او حمایت ارائه کند. همچنین مهم است که صاحبخانه اطلاعات لازم درباره حق و حقوق و وظایف مستأجر را بهنگام اجاره خانه در اختیار او بگذارد.