طریق های مختلف برای زنده گی

در سراسر سویدن دفاتر راهنمایی معاملات خصوصی محلی وجود دارد که شما میتوانید دنبال آپارتمان و ملک کرایی بگردید. شرکت ممکن است که متعلق به اشخاص باشد و یا کمون. شرکت مسکنی که کمون صاحب آن میباشد، شرکت مسکن همگانی (Allmännyttigt bostadsbolag) است. شما آپارتمان را از صاحبخانه به کرایه (قرض) میکنید و وی یا شرکت صاحب آپارتمان است.

اگر چیزی در آپارتمان خراب شود

منحیث کرایه نشین وقتی که چیزی در آپارتمان بشکند مانند یخچال و اجاق شما نیازی به تادیه آن ندارید. در وقتی که چیزی در آپارتمان کرایی بشکند، صاحبخانه مسئول است که آنرا تعمیر کند. اما اگر شما باعث شکستن آن شده اید، شما مجبور به تادیه آن میباشید. صاحبخانه پیش از کوچ کردن شما از خانه بازدید میکند. به این خاطر که شما مجبور به تادیه خسارات کرایه نشین پیشین نشوید.

وقتی شما یک آپارتمان بخرید باید یک سهمی بپردازید که حق سر قفلی نامیده میشود. به این معنی که شما باید یک سهم (حصه) در شرکتی که صاحب خانه است، بخرید. شما عضو انجمن شده و میتوانید از آپارتمان استفاده نمایید.

هنگامیکه شما در جایی که سر قفلی اش را دارید، زنده گی میکنید میباید یک مبلغ پول یا کرایه به انجمن ماهانه بپردازید. در صورتیکه شما از بانک بخاطر آپارتمان قرضه گرفته باشید، شما همچنان باید سود و استهلاک را به بانک تحویل دهید.

در وب سایت اصلی کمون ها شما میتوانید دفاتر راهنمایی معاملات خصوصی گوناگون را که در منطقه نزدیک شما وجود دارند، جستجو کنید. شما خودتان میتوانید برای خرید آپارتمان های با حق سر قفلی را در اینترنت جستجو کنید.

در سویدن شما میتوانید هم خانه به اجاره بگیرید و یا آنرا بخرید. اگر شما میخواهید خانه بخرید، قیمت آن بین شهرهای مختلف بزرگ و کوچک متفاوت است. در وب سایت کمون ها شما میتوانید دفاتر راهنمایی معاملات خصوصی و اداره مسکن یابی گوناگون را که در منطقه نزدیک شما وجود دارند که خانه های فروشی را اعلام میکنند. شما میتوانید که زمین بخرید و خودتان خانه بسازید.

در وب سایت های شاروالی ها معمولا درباره خانه ها و زمین هایی که برای فروش هستند معلوماتی هست.

در سویدن به دست دوم کرایه نشین بودن معمول است. این معنی است که شما از کسی که قرارداد اول دارد آپارتمان را موقتا کرایه میکنید. البته مسکن را میتوان از شخصی که آپارتمان با حق سرقفلی مسکن دارد ، کرایه کرد.

اگر شما میخواهید که آپارتمان دست دوم را کرایه کنید، باید بدانید که آیا صاحبخانه اجازه کرایه دادن آپارتمان را داده است.

زمانیکه میخواهید که یک آپارتمان دست دوم کرایه کنید، باید به فکر نوشتن قرارداد باشید. اگر شما قرارداد ننوشته اید، و آنکه قرارداد اول را دارد در صورتیکه بخواهد میتواند شما را بیرون کند. قبل از نوشتن قرارداد لازم است بدانید که منحیث کرایه نشین دست دوم دارید چه حقوقی دارید.

شما میتوانید که یک اطاق در یک آپارتمان و یا خانه اجاره کنید. شما با صاحب آپارتمان و یا کسی که صاحب قرارداد اول است، زنده گی میکنید که به نام inneboende نامیده میشود. کلیه حقوق فسخ قرارداد کرایه خانه در این مورد نیز صدق میکند. اگر میخواهید اطاقی در آپارتمان یا خانه ای شخص دیگری اجاره کنید، باید به فکر نوشتن قرارداد باشید.