مردم چگونه زندگی می کنند؟

در سراسر سویدن دفاتر راهنمایی معاملات خصوصی محلی وجود دارد که شما میتوانید دنبال آپارتمان و ملک کرایی بگردید. شرکت ممکن است که متعلق به اشخاص باشد و یا کمون. شرکت مسکنی که کمون صاحب آن میباشد، شرکت مسکن همگانی (Allmännyttigt bostadsbolag) است. شما آپارتمان را از صاحبخانه به کرایه (قرض) میکنید و وی یا شرکت صاحب آپارتمان است.

برخی ازصاحبخانه ها ممکن است هنگام اجاره آپارتمان درخواست ضمانت پولی کنند. ضمنات پولی آن مبلغی است که در جزیان زمان کرایه، آن را به شکل تضمین نزد صاحب خانه می گذارید. وقتی نقل مکان میکنید، پول خود را پس می گیرید. اگربه آپارتمان آسیب زده اید یا درهنگام کوچ کشی خانه را تمیز نکرده اید، صاحبخانه ممکن است حق داشته باشد پول را نگه دارد.

هنگام اجاره یک آپارتمان، شما باید هر ماه اجاره پرداخت کنید.

وقتی شما یک آپارتمان بخرید باید یک سهمی بپردازید که حق سر قفلی نامیده میشود. به این معنی که شما باید یک سهم (حصه) در شرکتی که صاحب خانه است، بخرید. شما عضو انجمن شده و میتوانید از آپارتمان استفاده نمایید.

هنگامیکه شما در جایی که سر قفلی اش را دارید، زنده گی میکنید میباید یک مبلغ پول یا کرایه به انجمن ماهانه بپردازید. در صورتیکه شما از بانک بخاطر آپارتمان قرضه گرفته باشید، شما همچنان باید سود و استهلاک را به بانک تحویل دهید.

در وب سایت اصلی کمون ها شما میتوانید دفاتر راهنمایی معاملات خصوصی گوناگون را که در منطقه نزدیک شما وجود دارند، جستجو کنید. شما خودتان میتوانید برای خرید آپارتمان های با حق سر قفلی را در اینترنت جستجو کنید.

در سویدن شما میتوانید هم خانه به اجاره بگیرید و یا آنرا بخرید. اگر شما میخواهید خانه بخرید، قیمت آن بین شهرهای مختلف بزرگ و کوچک متفاوت است. در وب سایت کمون ها شما میتوانید دفاتر راهنمایی معاملات خصوصی و اداره مسکن یابی گوناگون را که در منطقه نزدیک شما وجود دارند که خانه های فروشی را اعلام میکنند. شما میتوانید که زمین بخرید و خودتان خانه بسازید.

در سویدن به دست دوم کرایه نشین بودن معمول است. این معنی است که شما از کسی که قرارداد اول دارد آپارتمان را موقتا کرایه میکنید. البته مسکن را میتوان از شخصی که آپارتمان با حق سرقفلی مسکن دارد ، کرایه کرد.

اگر شما میخواهید که آپارتمان دست دوم را کرایه کنید، باید بدانید که آیا صاحبخانه اجازه کرایه دادن آپارتمان را داده است.

زمانیکه میخواهید که یک آپارتمان دست دوم کرایه کنید، باید به فکر نوشتن قرارداد باشید. اگر شما قرارداد ننوشته اید، و آنکه قرارداد اول را دارد در صورتیکه بخواهد میتواند شما را بیرون کند. قبل از نوشتن قرارداد لازم است بدانید که منحیث کرایه نشین دست دوم دارید چه حقوقی دارید.

وقتیکه آپارتمان دست دوم اجاره میکنید، نباید اجاره زیادی بپردازید. اجاره آن باید معقول باشد. این بدان معنی است که در مورد مقدار بلند بودن کرایۀ، مقررات وجود دارد. اگراجاره یک آپارتمان در مقایسه با آپارتمان های مشابه درهمان منطقه بسیار بیشتر باشد، اجاره خانه ممکن است به طور غیر معقول زیاد باشد.

اگر فکر می کنید کرایه خیلی زیاد می پردازید، می توانید در این مورد با صاحبخانه صحبت کنید. درصورت عدم توافق درمورد اجاره، می توانید با Hyresnämnden (کمیتۀ رسیدگی به اختلافات میان صاحبخانه و کرایه نشین) تماس بگیرید. هیئت ناظر بر اجاره می تواند ارزیابی کند که اجاره معقول آپارتمان شما چقدر است.

شما میتوانید که یک اطاق در یک آپارتمان و یا خانه اجاره کنید. شما با صاحب آپارتمان و یا کسی که صاحب قرارداد اول است، زنده گی میکنید که به نام inneboende نامیده میشود. کلیه حقوق فسخ قرارداد کرایه خانه در این مورد نیز صدق میکند. اگر میخواهید اطاقی در آپارتمان یا خانه ای شخص دیگری اجاره کنید، باید به فکر نوشتن قرارداد باشید.

یک مسکن دسته جمعی از چند نفر تشکیل شده است که با هم زندگی می کنند. معمولاَ افراد ساکن در مسکن گروهی از برخی چیز ها به شکل مشترک استفاده می نمایند. یک مسکن گروهی می تواند به اشکال مختلف تنظیم شده باشد. اکثراَ شما اتاق خود را دارید، اما به طور مثال از آشپزخانه و تشناب همراه با دیگران به طور مشترک استفاده می نمایید.

اجاره نامه های اجتماعی یک راه حل مسکن برای افرادی است که نمی توانند محل اقامت خود را ترتیب دهند. این می تواند مسکن موقت برای پناهندگان تازه وارد یا یک خانواده مقروض با فرزند باشد. همچنین می تواند یک träningslägenhet (یک نوع مسکن پشیبانی شده که در آن روی این نکته توجه صورت میگیرد که شخص بتواند زندگی روزمرۀ خودش را در داخل و خارج از مسکن، مدیریت کند) برای یک فرد معتاد یا یک فرد با مشکلات روحی و روانی باشد.

این شهرداری است که می تواند اجاره نامه اجتماعی ترتیب دهد. برای گرفتن اجاره نامه آجتماعی اغلب لازم است شرایط خاصی را دارا باشید. این مسکن فقط موقتی است. رایج ترین آن قرارداد دست دوم است که حاوی شرایط خاصی است.

در شهرهای بزرگ و اطراف آن، پیدا کردن آپارتمان های اجاره ای بسیار دشوار است. بعضی از مناطق شهر برای زندگی بسیار محبوب هستند و یافتن آپارتمان برای اجاره در آنجا بعضاً دشوار است. بسیاری ازمردم زندگی درشهرهای بزرگ را انتخاب می کنند. دراین شهرها افرادی زیاد دیگر نیز وجود دارند که نیازمند مسکن هستند. این کار یاعث ایجاد رقابت بزرگ برای (داشتن) مسکن می گردد. اجاره یک اتاق یا اجاره آپارتمان دست دوم معمول است. یافتن آپارتمان در خارج از شهرهای بزرگ آسان تر است. برای کسانی که می خواهند به شهرهای بزرگتر سفر کنند اغلب ارتباطات خوب بس و ریل وجود دارد.

کمبود مسکن باعث می گردد که برخی آنها در فضا خیلی تنگ زندگی کنند. معمولاَ مردم در برخی مناطق، بیشتر در فضا تنگ زندگی می کنند. ازدحام جمعیت در میان بزرگسالان جوان، افراد که در خارج از کشور تولد شده اند به ویژه در بین افرادی که پول زیادی ندارند بیشتر است. ازدحام جمعیت به طرق مختلف بر افراد تأثیر می گذارد. برای مثال، این می تواند بر توانایی کودکان برای انجام کارهای مکتب در یک محیط آرام تأثیر بگذارد.

بی خانمان شدن مردم می تواند به دلیل چیزهای مختلف باشد. ممکن است کسی به دلیل مشکلات اعتیاد به مواد مخدر بی خانمان شده باشد. برای دیگران، دلیل این امر ممکن است بیماری روانی، طلاق ، ترک شریک زندگی پرخشن یا بیرون رانده شدن از خانه آنها باشد.

بی خانمانی همچنین می تواند دلایل کاملاً متفاوتی داشته باشد، از جمله کمبود مسکن ارزان قیمت و یا هم این که صاحبان خانه ها برای درآمد/عاید شخص شرایط بلند داشته اند.

در سویدن، ادارۀ ملی بهداشت و رفاه اجتماعی مسئول نظارت بر چگونگی توسعه بی خانمانی است. ادارۀ ملی بهداشت و رفاه اجتماعی یک اداره دولتی است. برطبق ادارۀ ملی بهداشت و رفاه اجتماعی، اگر در خیابان بخوابید، بی خانمان محسوب می شوید، اما همچنین اگر به طور موقت و بدون قرارداد نیز با خانواده یا آشنایان زندگی کنید هم بی خانمان محسوب می شوید.

ادارۀ خدمات اجتماعی در شهرداری برای کمک به افراد بی خانمان به روش های مختلف کار می کنند. به عنوان مثال، با ترتیب دادن محل های اقامت موقت، مکان هایی در محل اقامت اضطراری یا کمک مالی برای اسکان در خوابگاه ها.

اگر اجاره خانه را پرداخت نکنید، صاحبخانه می تواند قرارداد شما را فسخ کند. در این صورت اجازه ماندن در آپارتمان را ندارید. به این میگویند اخراج از محل سکونت. اگر شما را از مسکن تان اخراج نمایند، یافتن یک مسکن دیگر برای تان می تواند خیلی دشوار باشد. این اداره اخذ مطالبات است که مسئول بیرون کردن کسانی است که باید ازخانه اخراج شوند. اداره اخذ مطالبات بعضاً مسئول مصادره نامیده میشود.

اگر شما نمی توانید کرایه را بپردازید، به عنوان کرایه نشین مسئولیت دارید تا تقاضا کمک کنید. اگر شما قادر به پرداخت اجاره خود و یا در معرض خطر اخراج قرار دارید، شما می توانید با اداره خدمات اجتماعی تماس بگیرید. اداره خدمات احتماعی می تواند به شما راهنمایی و کمک کند تا امکانات تان را برای نگهداری مسکن خود، افزایش بدهید.

جامعه مسئولیت دارد که به افراد در معرض خطر اخراج کمک کند. اداره خدمات اجتماعی، صاحبخانه و اداره اخذ مطالبات برای پیشگیری از اخراج یک فرد از خانه اش باید با هم همکاری کنند. به طور مثال این که ادارۀ خدمات احتماعی، برای ارائه نمودن حمایت، زودتر با کرایه نشین تماس بگیرد. همچنان صاحبخانه مکلف است به شما به عنوان کرایه نشین اطلاع بدهد که دز زمان که یک مسکن را به کرایه می گیرد، کدام حقوق و مکلفیبت ها برای تان اعتبار دارد.